Участники гражданских правоотношений зачастую распоряжаются имуществом по своему собственному усмотрению, нарушая при этом права и интересы других лиц.

Одним из способов защиты прав собственника или иного законного владельца на принадлежащее ему имущество является возможность истребовать его из чужого незаконного владения.

Истребовать имущество из чужого незаконного владения вправе следующие лица: законный собственник, лицо владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Истребование осуществляется с помощью виндикационного иска, который является изобретением юристов Древнего Рима и успешно применяется в странах романо-германской правовой системы в наши дни (в том числе и в России), являясь одним из самых эффективных способов защиты права собственности.

Если Вы решили обратиться в суд с виндикационным иском, необходимо проделать работу по сбору доказательств. Так, например, необходимо доказать:

- право истца, на имущество, находящееся во владении ответчика;

- факт нахождения имущества у ответчика;

- если ответчик является добросовестным приобретателем – факт выбытия имущества из владения истца против его воли.

Из чужого незаконного владения можно истребовать как движимое, так и недвижимое имущество и даже ценные бумаги.

Если Ваше имущество оказалось в чужом незаконном владении, мы готовы проконсультировать Вас по всем вопросам истребования, подготовить и подать все необходимые процессуальные документы для истребования и отстоять Ваши права в судах всех инстанций.

Вы собрались приобрести квартиру, дом Вашей мечты или земельный участок? Не спешите подписывать договор!

Прежде всего, нужно тщательно проверить документы на данную недвижимость, а также ее юридическую чистоту.

Правоустанавливающими документами в отношении недвижимости могут являться:

- договор купли-продажи;

- договор мены;

- договор дарения;

- свидетельство о праве на наследство;

- вступившее в законную силу решение суда.

Запросите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и документы БТИ. Если собственник недвижимости состоит в браке, пусть предъявит нотариально заверенное согласие на продажу жилья от супруга/супруги.

Также необходимо установить наличие или отсутствие прав третьих лиц на данное недвижимое имущество, это можно сделать, например, запросив у собственника расширенную выписку из домовой книги.

Наши юристы имеют значительный положительный опыт оформления и сопровождения сделок с недвижимым имуществом различного профиля.

Мы проведем проверку юридической чистоты недвижимости, обеспечим подготовку и подачу полного пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и будем сопровождать процесс регистрации вплоть до получения Вами свидетельства о регистрации права собственности и оплаты от покупателей.